{"id":2474,"date":"2022-04-05T14:49:53","date_gmt":"2022-04-05T17:49:53","guid":{"rendered":"https:\/\/clubedovalor.com.br\/renda-inteligente-com-fiis\/?page_id=2474"},"modified":"2023-02-16T17:10:18","modified_gmt":"2023-02-16T20:10:18","slug":"renda-programada-tsl","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/clubedovalor.com.br\/renda-inteligente-com-fiis\/renda-programada-tsl\/","title":{"rendered":"[RIF] Renda Programada – TSL"},"content":{"rendered":"\t\t
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Come\u00e7ando com apenas R$ 100,<\/strong> voc\u00ea pode ter uma renda extra programada para cair na sua conta, todos os meses, e construir a sua seguran\u00e7a financeira. <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Isso sem precisar fazer empr\u00e9stimo no banco, investimentos altos ou pagar impostos sobre os rendimentos\u2026<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00c9 poss\u00edvel ter uma renda extra<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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come\u00e7ando com apenas R$ 100.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Mesmo que voc\u00ea n\u00e3o saiba nada sobre o mercado financeiro e mesmo que voc\u00ea tenha medo de come\u00e7ar a investir em renda vari\u00e1vel.<\/p>

E n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 isso\u2026<\/p>

E se eu te falasse que voc\u00ea est\u00e1 a um passo de dar in\u00edcio \u00e0 sua renda programada, voc\u00ea acreditaria?<\/p>

Eu sei que isso pode soar meio estranho para voc\u00ea\u2026<\/p>

Mas voc\u00ea n\u00e3o precisa de muito dinheiro para ter a possibilidade de come\u00e7ar a gerar renda extra j\u00e1 no pr\u00f3ximo m\u00eas.<\/p>

Isso sem precisar come\u00e7ar um segundo emprego, e nem tem a ver com criptomoedas ou com essas pir\u00e2mides que andam divulgando por a\u00ed\u2026<\/p>

Ali\u00e1s, eu poderia dizer que esse \u00e9 um dos investimentos mais “brasileiros” de todos…<\/p>

\u2026e j\u00e1 vou te explicar o porqu\u00ea.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Me responda uma coisa:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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O que voc\u00ea faria se soubesse<\/strong> que poderia ter uma nova fonte de renda programada?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/rect><\/stop><\/stop><\/linearGradient><\/defs><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPagaria suas contas com esse dinheiro?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/rect><\/stop><\/stop><\/linearGradient><\/defs><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tViajaria nos fins de semana sem pensar no or\u00e7amento?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/rect><\/stop><\/stop><\/linearGradient><\/defs><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCompraria o que quisesse sem precisar parcelar no cart\u00e3o?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/rect><\/stop><\/stop><\/linearGradient><\/defs><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tIria nos seus restaurantes favoritos sem se preocupar com a conta?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Voc\u00ea quer aprender a fazer isso?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEu vou te mostrar agora como!\n

    Primeiro, deixa eu me apresentar.\n

    Meu nome \u00e9 Jos\u00e9 Schmidt, e eu sou especialista aqui no Clube do Valor, uma gestora de recursos que cuida de mais de meio bilh\u00e3o de reais.<\/strong>\n

    Voc\u00ea, provavelmente, deve ter acabado de clicar em um an\u00fancio, onde eu te contei que era poss\u00edvel ter uma renda extra programada\u2026 certo?\n

    \u00c9 exatamente isso que eu vou te mostrar aqui: como \u00e9 poss\u00edvel ter uma renda extra mensal programada para cair na sua conta.\n

    Lembra que h\u00e1 pouco eu disse que esse \u00e9, provavelmente, um dos investimentos mais brasileiros que existem?\n

    Ele \u00e9, mas a verdade \u00e9 que a maioria da popula\u00e7\u00e3o daqui est\u00e1 investindo do jeito errado nele e est\u00e3o entrando em d\u00edvidas por isso.\n

    Nesse exato momento, apenas 0,7% da popula\u00e7\u00e3o brasileira<\/strong> est\u00e1 investindo da maneira mais facilitada e sem mergulhar em financiamentos nesse setor\u2026\n

    E voc\u00ea pode ser o pr\u00f3ximo!\n

    O investimento ao qual eu me refiro \u00e9: O MERCADO IMOBILI\u00c1RIO.<\/strong>\n

    Quando voc\u00ea entrou na vida adulta, com certeza um dos primeiros conselhos que recebeu foi \u201ccompre uma casa\u201d. Certo?\n

    E n\u00e3o duvido que te falaram algo do tipo \u201cComprar uma casa \u00e9 investir em voc\u00ea\u201d…\n

    Eu entendo essas pessoas.\n

    No final, elas s\u00f3 querem o seu bem e a sua seguran\u00e7a.\n

    Minha m\u00e3e tamb\u00e9m falou isso para mim.\n

    POR\u00c9M, COMPRAR UMA CASA PARA MORAR N\u00c3O DEVERIA SER CONSIDERADO UM INVESTIMENTO IMOBILI\u00c1RIO.<\/strong>\n

    Por esses dois motivos b\u00e1sicos:<\/span>\n

    1\u00b0)<\/span> Voc\u00ea n\u00e3o recebe aluguel. Isso significa que voc\u00ea n\u00e3o extrai renda do ativo investido, ou seja, da casa.<\/strong>\n

    2\u00b0)<\/span> Provavelmente, voc\u00ea n\u00e3o tem a inten\u00e7\u00e3o de vender o im\u00f3vel no curto ou m\u00e9dio prazo. Portanto, n\u00e3o vai ganhar com a valoriza\u00e7\u00e3o do ativo t\u00e3o cedo.<\/strong>\n

    E poderia ter um 3\u00b0 ponto aqui, que \u00e9 o risco do seu im\u00f3vel desvalorizar com o tempo, que tamb\u00e9m existe, queira voc\u00ea ou n\u00e3o.\n

    Basicamente, a casa que voc\u00ea compra para morar \u00e9 utilit\u00e1ria, n\u00e3o uma fonte de renda e retorno. Voc\u00ea pode comprar uma para morar, sem problema nenhum. Cada um age como quiser. O problema aqui \u00e9 outro: o de achar que conta como investimento.\n

    E essa falsa ilus\u00e3o, de que comprar uma casa para morar \u00e9 um investimento imobili\u00e1rio, n\u00e3o \u00e9 culpa sua.\n

    Isso est\u00e1 arraigado em n\u00f3s, h\u00e1 centenas de anos, muito por conta dos portugueses, e pelo nosso vasto hist\u00f3rico de imigrantes que vieram ao Brasil buscando uma vida melhor.\n

    Eles tinham essa cultura de comprar casas como modalidade de investimentos. E isso at\u00e9 que era um bom neg\u00f3cio, mas l\u00e1 em 1500\u2026\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Outro fator que refor\u00e7a esse pensamento \u00e9 o fato do Brasil ter vivido, durante muito tempo, uma instabilidade monet\u00e1ria, uma infla\u00e7\u00e3o elevada e o confisco de poupan\u00e7as\u2026 <\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tFoi por isso que o brasileiro passou a comprar casas como um investimento de prote\u00e7\u00e3o.\n

    \nPuramente por seguran\u00e7a.\n

    \nPorque ningu\u00e9m poderia tirar isso de n\u00f3s, diferentemente do dinheiro na poupan\u00e7a, que poderia ser confiscado.\n

    \nS\u00f3 que agora, em 2022, o cen\u00e1rio \u00e9 outro.\n

    \nO que quero te mostrar aqui \u00e9 a forma mais lucrativa de se investir no mercado imobili\u00e1rio, mesmo com pouco dinheiro.\n

    \nJ\u00e1 imaginou poder investir em um pr\u00e9dio como esse, em uma das avenidas mais caras da Am\u00e9rica Latina, com apenas R$ 100?\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Ou ent\u00e3o, poder investir em shoppings, galp\u00f5es comerciais ou em pr\u00e9dios residenciais de luxo?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00c9 natural acreditar que \u00e9 imposs\u00edvel investir nesses im\u00f3veis com pouco dinheiro\u2026\n

    S\u00f3 que, com essa classe de ativos, como eu disse, voc\u00ea pode come\u00e7ar com apenas R$ 100 e gerar uma renda programada para cair na sua conta da corretora todos os meses\u2026\n

    \u2026simplesmente comprando cotas de Fundos de Investimento Imobili\u00e1rios, como esses que acabei de te mostrar.\n

    Mas, JOS\u00c9!!! O que s\u00e3o Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios (FIIs)?\n

    Bom, vou dividir a explica\u00e7\u00e3o em duas partes.\n

    A primeira \u00e9 \u201co que s\u00e3o os fundos de investimentos”.\n

    Esses fundos consistem na uni\u00e3o de pessoas que aportam seu dinheiro para investir em determinados ativos. Cada fundo tem um gestor, que \u00e9 o respons\u00e1vel por fazer esse investimento em prol de todos os membros do grupo.\n

    Por sua vez, os Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios s\u00e3o fundos de investimentos destinados especificamente \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o em empreendimentos e opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, e est\u00e3o listados na B3, a Bolsa de Valores brasileira.\n

    Falando a l\u00edngua do povo, os FIIs s\u00e3o uma maneira acess\u00edvel de voc\u00ea investir em im\u00f3veis, sem precisar gastar muito.\n

    Assim voc\u00ea consegue, mesmo atrav\u00e9s de um pequeno investimento, ser \u201cdono\u201d de peda\u00e7os de: shoppings, pr\u00e9dios ou galp\u00f5es comerciais, investindo pouco dinheiro e ainda recebendo dividendos mensais.\n

    Talvez passe pela sua cabe\u00e7a que s\u00f3 profissionais ou pessoas com muita experi\u00eancia no mercado s\u00e3o capazes de gerar renda com FIIs.\n

    Mas essa n\u00e3o \u00e9 a verdade.\n

    \u00c9 por esse motivo que estou gravando esse v\u00eddeo, para que pessoas como voc\u00ea, que est\u00e3o buscando uma alternativa para rentabilizar seu dinheiro com mais seguran\u00e7a e uma certa previsibilidade\u2026<\/strong>\n

    \u2026possam ter acesso a ganhos como esse:\n

    \u201cHoje em dia os meus proventos est\u00e3o 80% maiores do que antes\u201d<\/span>\n
    Thiago Tamosauskas<\/span>\n

    N\u00e3o posso garantir que voc\u00ea vai ficar milion\u00e1rio do dia para a noite ou ent\u00e3o que poder\u00e1 comprar, sei l\u00e1, uma ferrari amanh\u00e3.\n

    Mas\u2026 pagar a parcela de um carro?\n

    Alugar uma casa maior, caso ainda n\u00e3o tenha a sua?\n

    Sim, voc\u00ea vai ter uma boa chance de alcan\u00e7ar isso em algum momento.\n

    Tudo vai depender das decis\u00f5es que voc\u00ea tomar a partir de agora.\n

    Mas vamos ao que interessa\u2026\n

    Voc\u00ea deve estar se perguntando por que deveria investir em fundos imobili\u00e1rios.\n

    Bom, al\u00e9m de tudo que eu j\u00e1 falei, quero te mostrar alguns dados de mercado.\n

    Para ser mais exato, alguns comparativos com outros investimentos.\n

    \u00c9 ineg\u00e1vel que o contexto econ\u00f4mico atual est\u00e1 bastante convidativo para investimentos em renda fixa… Visto que a Selic est\u00e1 em 11,75%, acima do dividendo pago de muitas a\u00e7\u00f5es da Bolsa, por exemplo.\n

    S\u00f3 que a Renda Fixa n\u00e3o pode, nem de longe, fazer por voc\u00ea o que os FIIs podem. At\u00e9 porque os objetivos finais desses dois investimentos s\u00e3o diferentes.\n

    Renda Fixa, segue um caminho de prote\u00e7\u00e3o, e FIIs de gera\u00e7\u00e3o de renda.\n

    A primeira grande vantagem s\u00e3o os pagamentos de rendimentos mensais – n\u00e3o importa a quantidade que voc\u00ea invista, voc\u00ea pode receber eles todos os meses.\n

    Outro ponto \u00e9 que, por lei, todos os Fundos Imobili\u00e1rios listados na B3 devem distribuir 95% dos seus lucros por semestre ao cotista.\n

    N\u00e3o estou falando para voc\u00ea n\u00e3o investir em Renda Fixa, apenas estou mostrando que dar o primeiro passo rumo ao mercado de renda vari\u00e1vel pode ser uma \u00f3tima decis\u00e3o, em especial se voc\u00ea come\u00e7ar pelos FIIs.\n

    Agora, n\u00e3o adianta fechar esse v\u00eddeo e procurar no Google \u201cQuais s\u00e3o os melhores Fundos imobili\u00e1rios para Investir\u201d.\n

    Isso n\u00e3o vai resolver a sua vida, e n\u00e3o vai trazer a seguran\u00e7a financeira que voc\u00ea procura.\n

    Mas, de qualquer maneira, eu j\u00e1 fiz esse trabalho para voc\u00ea.\n

    Esses s\u00e3o os fundos que aparecem quando voc\u00ea pesquisa isso:\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tE sabe por que isso n\u00e3o vai resolver sua vida?\n

    \nPorque voc\u00ea precisa investir com estrat\u00e9gia, ao inv\u00e9s de depender de \u201cdiquinhas\u201d…\n

    \nEu n\u00e3o conhe\u00e7o nenhum investidor que teve sucesso investindo \u201cpelo Google\u201d.\n

    \nPorque muitas das coisas que aparecem l\u00e1 s\u00e3o para vender not\u00edcias.\n

    \nTodos aqueles sites – que voc\u00ea j\u00e1 imagina quais sejam – est\u00e3o respondendo a um conglomerado maior\u2026\n

    \nO que, muitas vezes, traz \u00e0 tona um dos maiores problemas no mundo dos investimentos: o conflito de interesse.\n

    \nEu tamb\u00e9m n\u00e3o acredito que voc\u00ea precise estar preso \u00e0 uma casa de an\u00e1lise (que tamb\u00e9m pode pertencer a um dos maiores bancos ou conglomerados financeiros do pa\u00eds\u2026)\n

    \nMuito menos a um relat\u00f3rio feito por um jornal que pertence a uma corretora.\n

    \nPor esse motivo, eu quero fazer um acordo com voc\u00ea agora\u2026\n

    \nPelos pr\u00f3ximos minutos, eu vou explicar como voc\u00ea pode e por que voc\u00ea deve investir nos Fundos de investimentos imobili\u00e1rios Bons, Bonitos e Baratos ou, como chamamos aqui no Clube do Valor, os FIIs BBB.\n

    \nDa minha parte, eu vou te mostrar todos os detalhes dessa estrat\u00e9gia e, do seu lado, pe\u00e7o apenas que assista a tudo com aten\u00e7\u00e3o.\n

    \nAo final da minha explica\u00e7\u00e3o, voc\u00ea decide se quer seguir as \u201cdiquinhas\u201d ou aprender a gerar UMA RENDA PROGRAMADA PARA VOC\u00ca de forma independente.\n

    \nCombinado?\n

    \nVeja esse comparativo entre o Ibovespa (a\u00e7\u00f5es brasileiras), o CDI (renda fixa) e a nossa Estrat\u00e9gia:\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Fonte: Clube do Valor. Rentabilidade passada n\u00e3o \u00e9 sin\u00f4nimo de retorno futuro<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Observe que a Selic se mant\u00e9m na mesma faixa, com pouca altera\u00e7\u00e3o. <\/span>
    <\/span>
    <\/span>J\u00e1 o Ibovespa cai bastante e leva mais tempo para se recuperar. <\/span>
    <\/span>
    <\/span>Agora, a nossa estrat\u00e9gia, al\u00e9m de cair menos e se recuperar mais r\u00e1pido, alcan\u00e7a uma valoriza\u00e7\u00e3o muito acima dos outros dois. <\/span>
    <\/span>
    <\/span>Por que isso acontece?<\/span>
    <\/span>
    <\/span>O primeiro ponto \u00e9 a volatilidade. <\/span>
    <\/span>
    <\/span>Os FIIs possuem uma volatilidade bem menor do que o Ibovespa, por exemplo, o que os torna naturalmente mais seguros em compara\u00e7\u00e3o direta com o \u00edndice. <\/span>
    <\/span>
    <\/span>Eu chamo essa estrat\u00e9gia de FIIs BBB, porque com ela \u00e9 poss\u00edvel selecionar sistematicamente os Fundos de investimentos Imobili\u00e1rios que s\u00e3o:\u00a0<\/span>
    <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/rect><\/stop><\/stop><\/linearGradient><\/defs><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tBons pagadores de rendimentos (e que pagam esses rendimentos de forma previs\u00edvel)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/rect><\/stop><\/stop><\/linearGradient><\/defs><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t Bonitos de olhar (possuem boa diversifica\u00e7\u00e3o interna de ativos e inquilinos), e;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/rect><\/stop><\/stop><\/linearGradient><\/defs><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tBaratos (por serem descontados, com um bom potencial de valoriza\u00e7\u00e3o)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Para chegar a essa sistematiza\u00e7\u00e3o, capaz de colocar no seu bolso uma renda mensal programada, n\u00f3s utilizamos alguns filtros e princ\u00edpios. <\/span>
      <\/span>
      <\/span>Princ\u00edpios esses que, quando aplicados em conjunto, imediatamente trazem benef\u00edcios significativos para a sua carteira.<\/b>
      <\/b>
      <\/b>Olho na tela:<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tO Filtro de Liquidez<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        Liquidez, basicamente, <\/span>representa a rapidez com a qual um ativo pode ser negociado (comprado ou vendido), sem causar preju\u00edzos desnecess\u00e1rios.. <\/span>
        <\/span>
        <\/span>Um ativo que \u00e9 facilmente vendido \u00e9 considerado um bem de alta <\/span>liquidez<\/b>.
        <\/span><\/p>

        Agora, um ativo que \u00e9 pouco negociado \u00e9 chamado de ativo com baixa liquidez; investir nesses ativos pode representar um risco enorme para a sua carteira, impossibilitando que voc\u00ea os negocie, ou fazendo com que voc\u00ea precise dar um enorme desconto na hora de vender.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t
        • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tO Filtro de Tipo<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

          J\u00e1 o Filtro de Tipo retira o risco existente de investir em fundos de desenvolvimento e incorpora\u00e7\u00e3o. <\/span>
          <\/span>
          <\/span>Alguns riscos compensam correr, mas este, definitivamente n\u00e3o.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t
          • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tO Filtro de Estabilidade<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

            O Filtro de Estabilidade serve para selecionar aqueles FIIs que mais pagaram dividendos de forma previs\u00edvel. <\/span>
            <\/span>
            <\/span>N\u00e3o adianta um fundo pagar muitos dividendos em um m\u00eas e pouqu\u00edssimo nos outros meses.\u00a0<\/span>
            <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t
            • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVerifica\u00e7\u00e3o dos Ativos<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

              Aqui \u00e9 onde entendemos se o fundo \u00e9 \u201cbonito de olhar\u201d ou n\u00e3o, se ele possui mais de 3 im\u00f3veis e mais de 3 inquilinos. Isso \u00e9 importante para garantir que os FIIs nos quais vamos investir possuem boa diversifica\u00e7\u00e3o intr\u00ednseca, controlando ainda mais a nossa exposi\u00e7\u00e3o ao risco.<\/span><\/p>

              E a verdade \u00e9 que muitos n\u00e3o passam nesse filtro.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t
              • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tClassifica\u00e7\u00e3o por P\/VPA<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                \u00c9 atrav\u00e9s desta m\u00e9trica que encontramos as barganhas do mercado, os FIIs que s\u00e3o vendidos por um pre\u00e7o menor do que realmente valem.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t
                • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tClassifica\u00e7\u00e3o por Dividend Yield<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                  \u00a0E, por \u00faltimo, o de classifica\u00e7\u00e3o por Dividend Yield. Aqui, selecionamos, entre os FIIs que possuem maior potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, aqueles que mais pagam dividendos, e de forma consistente e previs\u00edvel.<\/span>
                  <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAcredito que, depois dessa explica\u00e7\u00e3o, voc\u00ea percebe o tamanho da diferen\u00e7a de seguir uma estrat\u00e9gia testada e aprovada pelo mercado ao inv\u00e9s de apenas seguir \u201cdiquinhas\u201d do amigo Google, certo?\n

                  \nA verdade \u00e9 que existe uma t\u00e9cnica, uma ci\u00eancia por tr\u00e1s da nossa estrat\u00e9gia, que vem sendo testada dia ap\u00f3s dia pelo mercado.\n

                  \nCom apenas um objetivo: fazer com que voc\u00ea seja aut\u00f4nomo, que seja capaz de gerar renda com o m\u00e1ximo de previsibilidade poss\u00edvel.\n

                  \nMas, se voc\u00ea estiver achando que aprender essa estrat\u00e9gia vai ser algo dif\u00edcil, n\u00e3o vai.\n

                  \nO nosso treinamento foi pensado para que pessoas comuns sejam capazes de investir com clareza.\n

                  \nMesmo que elas nunca tenham aberto um Home Broker.<\/strong>\n

                  \nLembra que eu disse que n\u00e3o adiantava ir no Google e pesquisar pelos melhores FIIs?\n

                  \nHoje existem aproximadamente 400 fundos listados<\/strong> na B3.\n

                  \nAo mesmo tempo que eles podem ser uma mina de ouro, investir sem estrat\u00e9gia pode fazer com que voc\u00ea pise em uma mina terrestre.\n

                  \nE nem sempre estamos em condi\u00e7\u00f5es de sofrer duras quedas.\n

                  \n\u00c9 preciso saber em quais, realmente, vale a pena colocar o seu dinheiro.\n

                  \nUma coisa eu posso te garantir: eu e o Clube do Valor n\u00e3o somos aventureiros nesse mercado.\n

                  \nN\u00e3o \u00e0 toa, administramos um capital de mais de meio bilh\u00e3o de reais.\n

                  \nComo tudo na vida, investir em Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios<\/strong>, apesar das suas vantagens, tamb\u00e9m tem riscos. Afinal, s\u00e3o produtos de renda vari\u00e1vel.\n

                  \nE esse \u00e9 o ponto!\n

                  \nDesde o momento em que voc\u00ea come\u00e7ou esse v\u00eddeo, o meu objetivo \u00e9 te ensinar a investir com a maior seguran\u00e7a poss\u00edvel.\n

                  \nPara que voc\u00ea tenha a possibilidade de, j\u00e1 no pr\u00f3ximo m\u00eas, ver uma quantia consider\u00e1vel caindo na sua conta.\n

                  \n\u201cAh\u2026 Jos\u00e9, e eu posso come\u00e7ar com R$ 100?\u201d\n

                  \nSim, com certeza!\n

                  \nCom esse valor, voc\u00ea j\u00e1 pode comprar cotas de alguns FIIs.<\/strong>\n

                  \nMas, claro, quanto mais voc\u00ea aportar, mais rendimentos voc\u00ea vai ver cair na sua conta. E a partir de R$ 1.000 voc\u00ea j\u00e1 consegue montar uma carteira de FIIs bem interessante.\n

                  \nOutro ponto fundamental \u00e9 considerar a possibilidade de reinvestir os seus rendimentos\u2026\n

                  \nIsso far\u00e1 com que voc\u00ea veja o efeito bola de neve acontecer com o seu patrim\u00f4nio.\n

                  \nUsando um exemplo pr\u00e1tico, se voc\u00ea come\u00e7ar com R$ 1.000 e reinvestir, no pr\u00f3ximo m\u00eas, seus lucros v\u00e3o ser em cima dos R$ 1.000 iniciais mais o lucro do m\u00eas anterior.\n

                  \nEm um ano, quanto de renda voc\u00ea pode estar vendo cair na sua conta automaticamente?\n

                  \n\u00c9 isso que chamamos de Renda Programada.<\/strong>\n

                  \nApesar de, eventualmente, os FIIs estarem performando melhor que outros ativos, sem uma estrat\u00e9gia clara, \u00e9 bem prov\u00e1vel que voc\u00ea se sinta desconfort\u00e1vel. Mas o que acontece se voc\u00ea focar na sua ACUMULA\u00c7\u00c3O DE RENDA?\n

                  \nNa EVOLU\u00c7\u00c3O DO SEU PATRIM\u00d4NIO?.\n

                  \nMesmo come\u00e7ando com pouco, os investidores, j\u00e1 estavam gerando uma renda de R$ 57,65\u2026\n

                  \nPor baixo, j\u00e1 estavam pagando metade da conta de internet s\u00f3 com o recebimento da Renda Programada.<\/strong>\n

                  \nMas, anos depois, em 2015, puderam receber cerca de 450 reais por m\u00eas, mais de meio sal\u00e1rio m\u00ednimo na \u00e9poca!\n

                  \nE o mais importante de tudo: deram o primeiro passo e n\u00e3o desistiram.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                  Fonte: Clube do Valor. Rentabilidade passada n\u00e3o \u00e9 sin\u00f4nimo de retorno futuro<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                  Agora veja esse gr\u00e1fico de 2012 at\u00e9 2022. Passaram a receber R$ 1.500.00 por m\u00eas.<\/span>
                  <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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                  Nos \u00faltimos anos, eu j\u00e1 impactei milhares de pessoas com os meus conte\u00fados. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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                  \u00c9 esse cen\u00e1rio que quero para voc\u00ea. <\/span>
                  <\/span>
                  <\/b>E tudo que voc\u00ea precisa para alcan\u00e7ar a sua renda programada \u00e9 de:\u00a0<\/b>
                  <\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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